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惠州大亚湾商铺街铺中心区两层商铺世纪城商铺投资回报率带返祖吗?

※发布时间:2019-5-24 0:07:09   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  1、【惠州大亚湾世纪城商铺】位于大亚湾西区高技术产业中心、人口中心、高端服务业中心、深惠交通枢纽中心。世纪城位于龙海三与龙山七的交汇之处,东接大亚湾中心区,西接深圳坪山大工业区,是大亚湾西区高档住宅区和工业园区的中心,交通四通八达。

  2、世纪城是由世纪投资公司倾力打造的高端的综合体项目,是大亚湾片商业项目,函括购物、休闲、娱·乐、餐饮、居住多种业态为一体,建面约16万平方米,8万平方米商业(包括4万平方米商场和4万平方米酒店式公寓、写字楼)和星级住宅2万平米。一期是由1、2、3、4、5、6、10栋组成,二期是由7、8、9栋组成。

  3:五年托管,前三年返租12%回报率可以在楼价申请减扣,第四年第五按实际收益分成,可永久管理,暂定一九分。

  4:商铺前五年返租每月5000-9000元,《深圳‘三百万’样房租价最.理.想就5000元》世纪城一套商铺(一百万返租高于深圳住宅两三倍)

  5:中国***商铺价格80万一平米,中国***洋房价格25万一平米。《世纪城商业广场》单价少,比亚迪商圈,高人·流高回报。一座城的中心商业中心,一铺养三代。

  【学校】:茶山托教园,荷茶光新幼儿园,明智时尚岛学校,熊猫国际幼儿园,秋谷星辉学校,广东双语学校,荷茶小学等。

  【附近小区】:比亚迪宿舍,德丰天汇园,荣禧园,秋谷林海,博林腾瑞,和瑞乐府,奥园华府,聚龙豪庭,水口新村,畔山名居,揽福豪庭等预计总共3万户。

  1、稳定性高:商铺属于耐久商品,稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万,实际钱并没有消失,只不过由钞.票为固定资产。每年有丰厚的租金进账,再或者把商铺出售,可以本金加利润一起回收。

  2、利润高:投资商铺除了做“包租婆”,还能享受不断增长的价值空间。随着地段、商圈的成熟,交通配套的完善,租金虽不能任性的想涨就涨,但有了源源不断的客流量,还怕财源不能滚滚来。

  3、越“老”越值钱:住宅的使用年限在物业中最长,但住宅毕竟主要是用来居住。而商铺则是地段、人气、价值回报的综合体现,随着年限增长还会越来越值钱。

  4、可以坐等收租:一般来说住宅除了自住,再就是放到中介出租。商铺就不同,还未到期就可以提前放盘,看铺又不影响到租户,如果有专业运营公司托管,坐等收租,非常轻松方便。

  5、商业用地越来越少:城市人增地减,为保障居民基本住房需求,商业用地将日渐减少。另外,随着越来越多房地产开发商倾向于大部分商业自持,即出售的越来越少,所以商铺是卖一个少一个,能抢到的肯定能赚到。

  6、最为稳健的投资渠道:现在的投资方式里,银行储蓄风险较低,但是收益也较低。股.市、期货、基金收益较高,但是风险较大。黄金保值性高,但升值空间不大,。而商铺无论是投资价值和使用价值都很高,即可自主经营也可租赁经营,而且商铺自身还在不断大幅增值。

  7、国家政策调控优势:为实现“居者有其屋”,国家政策调控频频出动。然而,对于商业地产却鲜有调控,使得投资客对商铺的态度就三个字 ——买买买!!

  8、养老保障:商铺作为一个稳定的投资产品,每年不断地为投资者提供可观的现金流。随着租金的不断提高,即可用做子女教育费用,也可作为稳定的养老和旅游资金保障,轻松解决家庭生活的后顾之忧。

  体制机制的创新显得尤为迫切。中新社5月12日电(记者陈小愿)粤港澳大湾区高校科教合作论坛12日在举办。来自粤港澳等地20多所高校的有关负责人及代表等出席,围绕大湾区人才培养与引进、跨校交流与合作、科技创新等议题进行研讨。港澳事务办公室交流司司长吴炜,港澳台事务办公室副主任徐永吉,科技部港澳公室副主任、中国科学技术交流中心主任陈家昌,以及论坛主办方澳门大学校长宋永华,分别在论坛开幕式上致辞。2月18日,、印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。纲要指出,以、澳门、广州、深圳四大中心城市作为区域发展的核心引擎,继续发挥比较优势做优做强,增强对周边区域发展的辐射带动作用。图为港珠澳大桥资料照片。20世纪80年代,六堡茶在的销售一度达到高峰,每年都有过千吨销量。如今,跟随对接粤港澳大湾区的步伐,六堡茶再度焕发新光彩!中国银行业协会将与中国中小企业协会联合开展“2019年金融服务民营及中小企业”案例征集活动,金融界网站为战略合作对本次活动进行全方位报道。广州银行成立于1996年9月,依托中国经济腾飞的大好形势,乘广东先行先试的东风,在广州、市的正确领导和大力支持下,不断深化、强化管理、优化服务,先后实现资产重组、跨区经营等重大跨越,竞争实力显著增强。目前拥有122家机构,其中总行1家,13家分行(含中心),支行108家,机构网点全面布局粤港澳大湾区主要经济城市,全面覆盖广州市11个区以及广东三大自贸试验区。

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关键词:商铺投资