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公寓投资的秘密你真的知道吗?

※发布时间:2021-3-23 17:12:09   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  人人都知道住宅好,但是往往有时候受客观条件的局限,没法购买理想的住宅产品,比如受资金、外地客没有购房指标、购房名额已经用完等等情况。条件局限下,LOFT公寓究竟是不是价值之选?该如何寻找适合自己的价值之选呢?

  自新政后,公寓仅限公司购买,个人不得购买,这大大提高了公寓的投资门槛;且买公寓不带学位、户口,没有燃气管道,不能明火煮食,对家庭居住者来说就显得受困扰了。另外当前很多银行不受理公寓贷款申请,即便受理也要5成首付,且一般要1-2年内付清,还不能用公积金贷款。

  那么,公寓就不可买吗?硬币都有AB面,事物都有两面性。对于很多租不起商铺、办公楼,但又有居住和办公需求的从商者来说,买公寓的确更方便实惠。在购房名额越来越珍贵的现当下,公寓不限购,我得我的网的确给不少欲投资者增加了机会。加上公寓面积少,总价低,降低了置业门槛,使得它成为不少单身人士或小夫妻的首选。

  股市时涨时跌前景难测,理财产品收益持续下降。而受降准降息的影响,投资不动产的成本却在降低。炒股、买基金得天天盯着,时时留心,生怕下跌,一旦被套牢,莫及,劳神又费力。投资黄金珠宝优劣难辨,保管费心,国际金价跌宕起伏,一旦下跌损失惨重。

  而投资商业地产可坐享其资产升值带来的收益,日常生活、工作不受影响。况且商业地产还能带来双重收益,每年可收房租且房租远高于银行利息。随着租金上涨,商业地产也在不断增值,可以每年不断地为投资者提供可观的现金流,所以黄金地段的商业地产就有着唯一性、稀缺性、不可复制性的特点。同时随着不限购不限贷政策推出,LOFT公寓成了竞相购买的选择,从投资金额、简单程度和收益性来看,公寓都极具保值与增值属性。

  既然公寓成为城市投资客的首选,那么如何选择公寓进行投资,能够获得更高的投资收益?纵览一线城市知名公寓,不难发现其共同点:处于CBD核心区;产品所在区域必须交通便利、配套完善,生态优美;租住需求旺盛;带装修;投资门槛低,空间大,风险小。如果从这个标准来考量,南京真正意义上适合投资的loft 公寓少之又少,而地处地处河西南鱼嘴核地的正荣中心推出建筑面积约44㎡/75㎡全新LOFT公寓却位列其中。

  

关键词:公寓投资价值