喊了十几年楼市泡沫的谢国忠，这两年随着房价上涨再也听不到他唱空的声音!有人说，这才是不好的现象：无人看空了，那或许真正的下跌要来了!
目前，业内普遍存在一种声音，房地产的黄金时代过去了，迎来了白银时代。日前，潘石屹在接受采访时曾表示，轻资产模式才是房地产的未来，因此近期一直忙着卖、卖、卖。
尽管如此，大部分开发商都不承认未来房地产市场要走下坡!都认为城镇化率还非常低，远没有到发达国家的水平。一个城镇化的概念足够开发商们用上二三十年!
当一个国家城镇化率超过60%的时候，房价大幅下跌就可能发生。美国房价波动时候城镇化率超过70%;日本房产泡沫破灭是因为城镇化率超过67%;现在中国城镇化率才45%左右，楼市崩溃点还很远。
分析认为，城镇化是未来十年中国发展的大势所趋。城镇化在全国各地的四处开花，其涉及到的3亿人口转移产生的住房需求也必将源源不断。
随着购房需求在城镇化进程中被正确地引导和分配，房价趋于的白银时代到来。未来的房地产市场，随着“挤泡沫”的继续，整体房价增速将放缓，局部可能会出现下行。而泡沫迅速破裂、产业轰然崩溃这种“唱衰”中国楼市的声音注定要再次落空。