[导读]曾经有一个广告大师，给某品牌的车除了这样一个创意文案“Think small”想想小的好处，或许大家都不认识这位广告大师，但是这个车大家都知道……
曾经有一个广告大师，给某品牌的车除了这样一个创意文案“Think small”想想小的好处，或许大家都不认识这位广告大师，但是这个车大家都知道大众甲壳虫，小代表着经济节能环保，如果放在房地产行业的话，那肯定就是小公寓，小公寓就意味着低首付、低总价、高性价比，同时如果投资的话就意味着高额的回报率。
地铁上盖公寓投资回报有
从目前在售的公寓投资项目来看，不少都打出了8%的高投资回报率，这也成为最吸引投资者眼球的促销方式。正是因为投资公寓确实总价比较低，如果手头上有点闲钱的话，作为长期投资来说还是比较稳定的。也就是说，对于商业地产而言，地段是开发商开发项目成功与否的根本性因素。
由于小户型公寓与纯住宅相比，带有更大的投资属性，地段也同样决定了小户型公寓是否具备投资价值和可持续发展潜力。投资公寓在选择地段的同时还要关注区域的规划前景。
在合肥，目前投资公寓当然要选择有地铁的地方，宝能城国际公寓就坐拥合肥1、5号线，同时享有1号线的云谷、南宁、5号线的华山3个地铁口，必将成为全合肥发展潜力最大、实用程度最高、保价增值的最佳投资产品。
投资or创业型 双重满足无可替代
眼下，合肥市场上在售的公寓产品面积区间日益增大，但就过往产品可见此类产品偏于高端居住，而投资属性不如30-50平方米的。特别在生活配套上，公寓不像住宅那样，户户接通通煤气管道，而在水、电费用的计价上也是参照商用水电资费标准。显然，从这些条件而言，公寓实际上并不是家居租房的首选，承租客多为单身白领，因此选择适宜大小的公寓产品尤为重要。
相对而言小户型公寓产品租住范围更广，同时又兼顾各种功能性，所以小户型的公寓产品是普通中小投资者的首选。总体而言，公寓产品是不动产投资当中比较保守的理财模式，不过投资门槛确实很低。此外，对于买不起写字楼的创业型公司来说，公寓产品也是较好的替代选择。
合肥宝能城30#国际公寓70年产权，同时公寓面积为46-55，2梯8户共32层，不仅面积小，同时也可带来长久的效益，能够让投资回报持续增提高，同时对于创业型的公司来说，选择宝能城公寓不仅成本降低，同时还可以享受国际化的配套设施。
国际公寓可享生活配套
宝能城位于滨湖区核心云谷与庐州大道交汇处;规划占地约1200亩，包含A、B、C三个地块，总建筑面积逾300万方。
48万方国际购物中心：国际一线品牌商竞相入驻，荟萃全球经典美食、潮流动态、先锋娱乐等全方位繁华业态，购一站尽享，营造无与伦比的级购物体验;
环湖酒吧商业街：环绕8万方人工内湖搭建，营造万国风情融合的主题式街区，完美的动线设计、时尚的业态规划，在饱览湖光水色的同时，与亲朋好友一同享受水光潋滟的浪漫;
国际五星级酒店：奢华五星级酒店成双入驻，接纳四方云来之客，往来城市、新贵名媛，荣显中心居所的身份，尊享世界级迎宾礼遇。
同时优质教育资源配套，让孩子赢在起跑线上。学区是目前很多家长在滨湖置业的最主要原因，在滨湖，师范附小、四十六中、合肥一中从小学到高中一个非常完整的教育体系。虽然合肥宝能城因为刚刚启动学区还未划定。不过看看周边的学校也可以发现，滨湖的学区都不差。选择合肥宝能城，也就意味着为孩子选择了好的教育资源。
项目地址： 滨湖新区庐州大道与云谷交汇处
营销中心：云谷与华山交口(徽州大道与云谷交口往东)
市区外展点：三里庵国购广场一楼北入口、蒙城华联一楼南入口、黄山与徽州大道交口(学苑大厦对面)
预约热线：68166666
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